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台灣工業用地供給與服務資訊網
張貼日期：2022-11-17 04:29- 工業區名稱
- ：
- 台中軟體園區
- 縣市別
- ：
- 台中市 ，大里區
- 工業區性質
- ：
- 都計/軟體產業專用區
- 管理單位名稱
- ：
- 經濟部產業園區管理局臺中分局
- 開發起迄日期
- ：
- 102.06
- 工業區面積
- ：
- 4.96公頃
- 公告土地現值及
公告地價查詢 - ：
- 中華民國內政部地政司全球資訊網
- 資料來源
- ：
- 經濟部產業園區管理局臺中分局
產業引進政策
科技產業園區准許設立在區內營業之事業之種類
公共設施
- 道路
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- 0.29
- 路燈
- ：
- 44
- 雨水下水道系統(公尺)
- ：
- 1,756.90
- 自來水供應量(公噸/日)
- ：
- 165
- 電力供應量(瓩/日)
- ：
- 8,232
- 供水水源
- ：
- 自來水公司-大里服務所
- 供電電廠
- ：
- 霧峰變電所
- 轄區警局
- ：
- 臺中市警察局霧峰分局成功派出所
- 轄區消防隊
- ：
- 臺中市政府消防局第三大隊霧峰消防分隊
- 是否有污水處理廠
- ：
- 否
工業區服務中心
- 服務中心名稱
- ：
- 經濟部臺中軟體園區辦公室
- 服務中心地址
- ：
- 臺中市大里區科技路1號1樓
- ：
- invest@tcsp.org.tw
- 服務中心電話
- ：
- (04)2496-9663
- 服務中心傳真
- ：
- (04)2496-5393
工業區簡介
發展緣起
有鑑於臺北南港軟體園區及高雄軟體園區，已形成臺灣南北知識密集產業雙核心聚落，政府為促進中部地區資訊軟體產業發展，100年3月著手規劃於臺中市大里區原菸酒公賣局菸葉試驗場之國有土地設立中部軟體園區。100年12月12日行政院核定「加工出口區臺中軟體園區設置計畫」，由經濟部加工出口區管理處負責開發營運管理臺中軟體園區(面積4.96 公頃)，期與北、高兩地軟體園區相連結，型塑西部產業創新走廊，打造臺灣軟體產業創意金三角。
園區規劃
臺中軟體園區位於大臺中都會生活圈核心，地理區位優越，生活機能與交通相當便利，經濟部加工出口區管理處秉持生產、生活、生態之「三生一體」規劃精神，園區不僅配置綠園道及公園綠地等多元完善公共設施，也保留木造屋、老樹等人文元素，並導入「智慧綠建築」設計理念來興建商辦大樓建物，即結合「智慧建築」與「綠建築」概念，將智慧化主動感知控制之資通訊技術(ICT)系統，融入生態環保、永續發展之建築設計中，營造兼具有文美學、綠能低碳、科技便利、舒適宜人的園區環境。
園區現況
臺中軟體園區於102年6月開發完成，在各界期盼與努力之下，於107年12月正式啟用。園區由鼎新電腦和網銀國際公司等2家指標廠商投資興建企業營運總部，及大買家與佑順開發公司等2家開發商投資興建商辦大樓，目前全區已核准逾180家廠商，總投資額達約130億元。
展望未來
經濟部產業園區管理局將致力型塑園區產業群聚，期推動臺中軟體園區與既有的潭子與臺中港科技產業園區、臺中工業區、彰濱工業區、水湳經貿園區、臺中市精密機械區、中部科學園區等，串聯成中部經濟發展板塊，形塑高附加價值產業新聚落，增加中部就業機會，俾帶動地方繁榮與區域平衡發展。
地理環境
坐落於臺中市大里區，緊鄰台3線。距市中心約5公里，距臺中國際機場約35分鐘車程，距高鐵臺中站約20分鐘車程，距國道3號約10分鐘車程。
基礎建設
廣場、道路等。
產業分析
資通訊服務、文創(含數位內容)、物聯網AI、
雲端及設計、研發及測試等知識密集產業。
地價分析
全區土地只租不售。
法令措施
科技產業園區准許設立在區內營業之事業之種類
1.開發商–大買家股份有限公司(坵塊B): $18.19元/月/m²。優惠租金第1、2年6折-$10.91元/月/m²，第3、4年8折-$14.55元/月/m²。
2.開發商–佑順開發建設股份有限公司(坵塊C): $14.99元/月/m²。優惠租金第1、2年6折-$8.99元/月/m²，第3、4年8折-$11.99元/月/m²。
生活機能
區內生活機能：咖啡廳、餐廳、便利商店、健身中心等。
區外生活機能：近大里市區及大里中興商圈、大里國際觀光夜市、大里勝利夜市，近青年高中、霧峰澄清醫院，近湖公園、青年公園、球場，生活機能相當便利。
